Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Montag, 03. Juni 2024 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 2160, Sitzungssaal, Amtsgericht Crailsheim, Schlossplatz 1, 74564 Crailsheim, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 260.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 260.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 03.06.2024, 14:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 2 K 9/22
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 06.10.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Grundstücksfläche
- 674 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- Rohbauzustand
- Baujahr
- 1963
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- Anzahl Etagen
- 1
- kombinierte Wohn-/Nutzfläche
- 186.00 m²
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein nicht fertig gestelltes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Das eingeschossige, unterkellerte ehem. Einfamilienhaus wurde ca. 1963 in massiver Bauweise errichtet, Modernisierungen erfolgten ca. 2021 (Fenster) und 2020 (Pellet Heizkessel). Die individuelle Grundrissgestaltung bietet eine gute Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand ist überwiegend dem Baujahr entsprechend. Die Fenster wurden überwiegend ausgetauscht. Den Heizkessel hat man ausgetauscht. Es besteht eine unzureichende Fertigstellung. Das Gebäude ist unbewohnbar, da die technische Gebäudeausstattung, die sanitären Anlagen und die Innenausstattung fehlen. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 186 m².
Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:
Kellergeschoss: 7 Kellerräume
Erdgeschoss: 4 mögliche Zimmer, mögliches Esszimmer, möglicher Flur, mögliches Bad
Dachgeschoss: mögliche 4 Zimmer, möglicher Flur, mögliches Bad
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine massive Doppelgarage (Baujahr vermutlich 1963) mit einem elektrisch betriebenen Garagentor.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Ausstattung
Dachform: Satteldach
Fenster: aus Kunststoff mit Dreifachverglasung, Baujahr 2020; Dachflächenfenster erneuerungsbedürftig
Bodenbeläge: Estrich, teilweise beschädigt
Heizung: Zentralheizung, Pelletheizung, ca. 2020, Heizkörper sind keine angebracht
Warmwasser: zentral über Heizung
Elektroinstallation: technisch überaltert, tlw. auf Putz verlegt, tlw. nicht fertig gestellt
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Crailsheim (ca. 35.000 Einwohner), im Stadtteil Beuerlbach (ca. 307 Einwohner).
Das fast rechteckige Grundstück liegt nahe des Ortsrands an einer voll ausgebauten Wohnstraße (30 km verkehrsberuhigt) ohne Gehwege. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in offener, eingeschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als mittel bewertet.
Die Entfernung zum Stadtzentrum in Crailsheim beträgt ca. 4 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind rund 2 km bis 4 km entfernt; öffentliches Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Copyright © 2024 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.