Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 24. Mai 2024 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 0.07, Sitzungssaal, Amtsgericht Balingen, Ebertstraße 20, 72336 Balingen, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 355.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 355.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 24.05.2024, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 9 K 5/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 11.03.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 112 m²
- Anzahl Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- 709 m²
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Objektzustand
- guter Zustand
- Baujahr
- 2010
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.
Das nicht unterkellerte, 1-geschossige Wohnhaus mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss ist ein Selbstausbauhaus, bei dem der der Innenausbau in Eigenleistung vorgenommen wird. Es wurde ca. 2010 in massiver Bauweise errichtet. Die Grundrissgestaltung stellt sich zweckmäßig dar. Kleinere Restfertigstellungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sowie an den Bodenbelägen müssen gemacht werden, ebenso die Restfertigstellung im Technikraum, der Deckenverkleidung und den Wänden.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² teilen sich auf in:
Erdgeschoss: Diele, Hauswirtschaftsraum, Durchgang zur Küche; Technikraum (Vorratsraum - Technikraum) mit Wärmepumpe (Türe zum Garten), WC und Dusche, Wohn- und Esszimmer - Wohnfläche 69 m².
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad mit Dusche, WC und Bidet - Wohnfläche rd. 43 m².
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Ausstattung
Dachform: Sattel- oder Giebeldach.
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Rollläden aus Kunststoff.
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Korkbelag.
Heizung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung.
Warmwasser: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung; Türöffner, Gegensprechanlage mit Kamera, Telefonanschluss.
Sanitäre Installationen: Erdgeschoss: Gäste-WC: bodenebene Dusche, WC, Handwaschbecken // Dachgeschoss: Bad: eingebaute Badewanne, bodenebene Dusche, WC, Waschbecken, Bidet; insgesamt gute Ausstattung und Qualität.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Balingen (rd. 34.332 Einwohner), im Stadtteil Roßwangen (ca. 721 Einwohner).
Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt in einem Neubaugebiet am Ortsrand an einer voll ausgebauten Anliegerstraße mit Wendehammer. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Die Wohnlage wird als mittel bewertet.
Die Entfernung zum Stadtzentrum Balingen, Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzten beträgt jeweils ca. 4 km. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in unmittelbarer Nähe erreicht werden.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Commerzbank AG, Frau Mendoza Sanchez, Telefonnummer: +49 621 179 2530, Aktenzeichen/Forderung-Nr. 4711222538
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