Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 12. Juli 2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 142 N, Sitzungssaal, im Amtsgericht Pforzheim, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim, öffentlich versteigert werden:

2-Zimmerwohnung
Verkehrswert: 133.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
133.000,00 €
Versteigerungstermin
12.07.2024, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
1 K 43/23
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
26.10.23
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten 3,95 €

Objektdaten

Dachgeschoss Abstellraum
Objekttyp
Zweizimmerwohnung
Wohnfläche
52 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Objektzustand
befriedigend

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 8 im ersten Dachgeschoss, in einem Mehrfamilienhaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² teilen sich auf in 2 Zimmer mit Küche, Bad und Balkon nebst Abstellraum im Untergeschoss.

Gebäudebeschreibung:

Mehrfamilienwohnhaus, bestehend aus einem Untergeschoss (UG), einem Erdgeschoss (EG) und einem ausgebauten Dachgeschoss mit zwei Ebenen (1. und 2. DG). Gemäß Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung wurde das Wohnhaus 1991 in Wohnungseigentum umgewandelt. Im Gebäude befinden sich neun Wohneinheiten (Nr. 1 - 9) auf vier Ebenen.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Heimsheim.

Das Bewertungsobjekt befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Heimsheim unweit des Schlosshofs, direkt an der L1134, einer Verbindungsstraße, die zu den Gewerbegebieten und zur Autobahn-Anschlussstelle führt. Nördlich des Grundstücks verläuft die Hirschgasse. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten liegt ca. 350 m entfernt. Zwei Kindergärten sowie eine Bushaltestelle finden sich in fußläufiger Entfernung, die Grundschule liegt ca. 1 km entfernt. Von der L1134 gehen Verkehrsimmissionen durch Durchgangsverkehr aus. Die innerörtliche Lagequalität ist insgesamt noch als gut zu bezeichnen.

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Württembergische Lebensversicherung AG, Ludwigsburg, Frau Knupfer, Tel: 07141 16-754217, GZ: 07-4181043-10

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.